CDG : Signature d’un accord de partenariat stratégique entre ses filiales CGI et MADAEF et le Groupe PIERRE & VACANCES

Fait : Conclusion d’un accord de partenariat entre la CDG et PIERRE & VACANCES.

Analyse : Le Groupe CDG, à travers ses filiales CGI et MADAEF (fonds d’investissement spécialisé dans les actifs touristiques), a conclu avec le Groupe PIERRE & VACANCES un accord de partenariat stratégique de développement de projets touristiques et immobiliers au Maroc.

Cet accord vise l’édification, en 3 phases et dans un délai de 5 ans, de 15 000 lits correspondant à 3 000 maisons et appartements sous forme de trois types d’offres touristiques :
  • • L’Oasis Eco Resort : sur une superficie de près de 50 ha, ces resorts, centrés autour de vastes espaces aqualudiques paysagés en référence aux oasis, proposent des hébergements touristiques sous 3 marques du Groupe PIERRE & VACANCES – Résidences MGM (5*), PIERRE & VACANCES (4*) et MAEVA (3*). Ils seront implantés dans les régions de Marrakech et Agadir ;
  • • Des Résidences de Tourisme de vacances dans les régions touristiques marocaines ;
  • • Des résidences urbaines ADAGIO CITY APARTHOTEL et ORION INTERNATIONAL dans les principales métropoles urbaines marocaines ;
  • • Et, des résidences seniors sous la marque LES SENIORIALES.

Ces offres seraient portées par deux entités, à savoir :
  • • Une société foncière et d’exploitation touristique avec pour actionnaires MADAEF (85%) et PIERRE & VACANCES MAROC (15%). Cette société détiendra les actifs touristiques d’hébergements et d’équipements qui seront gérés par PIERRE & VACANCES MAROC par un contrat de management. Devant mobiliser un investissement de MAD 1,1 Md, cette société devrait construire (i) un Oasis Eco Resort à Marrakech (480 appartements et maisons) et 4 résidences de 120 unités chacune (2 ADAGIO CITY APARTHOTEL à Rabat et Casablanca et 2 ORION INTERNATIONAL à Casablanca et à Fès) pour fin 2012 ;
  • • Une société de promotion immobilière détenue à parts égales par CGI et PIERRE & VACANCES MAROC qui devrait mobiliser une enveloppe budgétaire hors taxes de MAD 1,3 Md pour la réalisation d’un Oasis Eco Resort à Marrakech dans le cadre du programme intégré d’aménagement et de développement de Chrifia Oasis Resort, porté par CGI. Ce projet devrait comprendre (i) 480 maisons et appartements Résidences MGM et PIERRE & VACANCES, (ii) 450 maisons secondaires et seniors et (iii) des équipements sportifs et de loisirs.
A noter que le Groupe PIERRE & VACANCES est leader européen du tourisme de proximité qui gère un parc touristique de près de 50 000 appartements et maisons en Europe et accueille plus de 7,5 millions de clients par an. Le Groupe est déjà présent à Marrakech à travers une oasis de 40 hectares située au coeur de la Palmeraie.

Conclusion : Ce partenariat devrait permettre à CGI de développer une offre touristique davantage attractive capitalisant sur l’expertise du Groupe PIERRE & VACANCES ainsi que sur son apport
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